地代家賃の経費計上

今日は地代家賃の経費計上についてです。


地代家賃というのは事業所やオフィスや店舗などの家賃のことです。


ネットビジネスで生計を立てているような人は

自宅がそのまま仕事場になっているというケースも少なくありません。


では自宅の家賃を全額経費に出来るかと言えばそれはちょっと無理があります。


大抵の税理士もそのような経費計上には異を唱えるはずですし

税務署の調査があった際は確実に突っ込まれてしまうポイントになります。


いかに自宅で仕事をしているとは言え、

私生活の100%が仕事ということはありえませんので

そこはやはり自宅兼オフィスと見るのが妥当です。


厳密には仕事で使っているスペースがどれくらいかという話になるわけです。


メゾネット型の部屋や玄関が2つあって完全に仕切られているような部屋なら

仕事用のスペースとプライベートなスペースを完全に分離して

仕事で利用している割合分を地代家賃として経費計上するのが妥当です。


ただもしもそこを完全に仕切れないような間取りだった場合は

無難に家賃の半分か3分の1くらいを経費にしておくべきだと思います。


いざ税務署の調査があった際に仕事関係のものしか置いていないような部屋や

仕事でしか使っていない事を明確に出来る部屋があれば

その分は普通に経費として認められる可能性が高いですが

そうでない場合は否認されてしまう可能性があります。


自宅は自宅、仕事場は仕事場で別の部屋やオフィスを借りていれば

仕事場の方を全額経費にする事は可能かもしれません。


ただこの業界で儲けている人に多いのが

もしくは高級マンションと安いマンションを借りておいて

会社の登記は高級マンションの方に行って実際はそこに住みながら

安いマンションの方に住民票をおいて

高級マンションの賃料を全額経費するという強引な節税方法です。


一見はうまくいきそうな方法ですが

これも調査官が厳しいと普通に見抜かれてしまい、

数百万円単位の賃料を全額経費にしていた分の半分が否認され、

多額の追加徴税を受けることにもなりかねません。


生活の実態を見るのが税務署だからです。


ちなみに私が今仕事用に借りている部屋は

玄関が2つある1LDKの間取りとなっていて

リビングが全体の3分2、寝室が残り3分の1となっているため、

賃料180万円のうち120万円を経費にしています。


間取りの方はこんな感じ。

↓↓↓

※クリックすると拡大できます。

ただこれでも調査官によっては半分しか経費には認めないと

苦言を呈してくる可能性がありますので

更に念を入れてもう1つ賃料10万円くらいの別のマンションも借りて

あえてそちらは一切経費にいれずプライベートなマンションにしています。


そういったもう1つマンションをプライベートで用意しておけば

私の私生活はそのマンションと自宅兼オフィス、

その両方で成り立っていることになりますので

調査官としても自宅兼オフィスの半分が

私のプライベートで使われているとはさすがに言えなくなります。


家賃10万円のマンションを借りておくことで

180万円のマンションの3分の2がスムーズに経費に出来るわけです。


賃料を経費に出来るかは経理に大きな差を生みますので

自宅をオフィスにしてネットビジネスで生計と立てているような人は

その経費勘定に対してとくに注意が必要です。

ネットビジネスの税務知識

 ・法人収益1億5000万円に対する納税額

 ・役員報酬は幾らに設定するべきか

 ・福利厚生費・会議費・接待交際費の仕訳

 ・地代家賃の経費計上

 ・車の経費計上

 ・衣類、時計、アクセサリー類は経費に出来るか

 ・保険加入による節税

 ・小規模企業共済による節税


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2010年12月4日 | コメント/トラックバック(0) |

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